外地人在上海有一套小面积房子,可以改善型再购一套房吗

外地户籍,03年在上海购有一套小面积房子,符合人均标准。为了改善住房,可以买第二套房吗?老公已办理人才引进居住证两年。怎么情况下可以再买一套,且税费有何不同。