赠与房产买卖费用是怎么产生的?如何计算?

赠与房产买卖费用可以从其分类来看：赠与房产可以分为两种，直系亲属赠与与非直系亲属赠与。对于直系亲属赠与，只需要缴纳契税，也就是网签价的百分之三。而非直系亲属赠与需要缴纳契税、营业税、个税。这三者与网签价、房产证下发期限、差额、是否“满五唯一”等等有关。当然对于个税来讲满足满五唯一的话免收。具体的缴税信息以及注意事项请参照下文。??直系亲属赠与：契税：3%*网签价??非直系亲属赠与：赠与房产买卖费用中也包括赠与公证费。关于赠与公证费的缴纳，房型不同费用也不同。公房：是成本价购房的楼房每平方米60元；平房：每平方米40元；商品房：评估价的百分之二（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。 收起