我老公北京户口,曾经商贷购买一套房子,之后把这套房子卖了,现用公积金贷款又买了房,在北京还能买房吗?

北京现在的购房政策是认房,就是不管以前又多少房,卖过以后就不算有房户,只看目前名下有多少房。按照政策,北京户口家庭(夫妻俩人包括未成年子女)限购两套房产。如果第一套是公积金购买的,还可以用商贷买一套房,同时这套商贷按照二套政策执行,也就是首付在六成以上。

第一先做资质审查!看审查结果!按照北京正常程序您买房子是3套肯定不能再买房子了,按照最新规定北京市户口名下可以同时购买2套房产,您可以在买一套房子,是全款还是贷款建议您去做资质审查!看审查结果就知道了!!!

还可以购买房子,再次购房可以商业贷款,首付需要6成以上

您可以再购买一套房子。商业贷款限购是认房又认贷,也就是说您现在有过一次商业贷款记录或者名义下已经有一套房产,都算是二套,首付比例为6成,只能贷款四成。公积金贷款是认房不认贷,就是您现在家庭名义下已经有一套房产了,如果再买就是二套,首付6成,可贷款四成,但是之前的贷款得还清,如果您名义下的这套房子已经出售,算首套。商业贷款只认商业贷款的记录,与公积金贷款记录无关。

不可以,银行贷款体现是两套房子,第三套买不了。如二套房子,商业贷款首付60%

你要是公积金贷款的话可以算首套房来贷款,如果用商贷的话可以去银行查下您贷款记录,如果查不带贷款记录可以算首套,能查到算二套!

您好,可以买房子,但是不能再贷款了

商贷okay,公积金二套的话必须前一套房子人均面积小于28.08㎡/人

理论上你有过一次商贷记录,本身还有一套房子和公积金记录,肯定三套理论上不能贷款,建议可以去银行做下资质审查,看结果怎么样再做决定!!

是的,以家庭为单位,成年人可以单独购买房屋!