请问北京非普二手房交易营改增税费变化预测?

您好，依据3月24日营改增新政：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价*5%）2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）*5%3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。来源：财政部、国家税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）》从以上通知第二条来看，是（网签价-房屋原值）*5%，但是具体的实施内容还是要到5.1日才能知道具体的政策，包括按网签日期开始算，还是按具体缴税时间，这些详细的信息都还没有公布；不过按照以前的政策执行规则，应该是以网签为准，仅供参考，已实际政策发布为准！ 收起