房产证上规划用途为仓库的,怎么样才能把规划用途改变为住宅

这个一般很难的。因为这个是由土地的性质决定的,

房子的产权性质是改变不了的,因为当时建房时候的用地所批的不是住宅用地,土地性质是改变不了的。

如果规划用途是仓库的话,个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批,规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示,符合变更条件且四邻没有异议的才能变更,并缴纳变更费用,补交规费,这你需要到规划局申请,还得找下当初的开发商,看原来的审批条件是什么才能提出变更。很麻烦。

改不了,规划用途是在土地划剥时定的

需要先变更土地性质,仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如楼上所说补交出让金,不过不是在规划局,需要在国土局变更,这不是你一户能做的事,需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话,就有权利让开发商变更。中间开发商给**少交了钱,却高价卖了房,属于典型的违法行为。你可以走法律途径也可走行政干预。

改不了的 用途是开发商早就确定的