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新房,无房产证,能过户吗?

我是第一次买房子,有一新房要卖,但是他的房产证还没办下来。对方说可以协议买房。如果我想要,请问律师,我应该怎样跟他交易?应该验证对方哪些证件?非常感谢、

笑梦伊涟|2012-02-12 07:06 |来自北京市

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其他答案

值书植树子

不能协议买房,不安全,除非能把开发商那的合同改成你的名字。其它的都不安全。

2012-02-14 20:47

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 新房没房产证如何过户?新房没有房产证可以贷款吗?去查看
买房是人们一生当中十分重要的事,而新房买卖中出现的各种问题很多人都在了解,新房没有房产证是很常见的现象,其实很多人在买了新房没多久之后就想要转手卖掉,而对于很多人而言过户就成为了一个大问题,新房没房产证如何过户?新房...

没有房本的房子是不能办理过户手续的,你们可以办理更名手续,需要原房主的身份证及购房合同。

2012-02-14 19:40

来自北京市

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要是没有在房管局备案的话,就可以直接到开发商那更名,不过有更名费的!

2012-02-15 10:41

来自北京市

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无证房国家禁止买卖。除非从开发商哪。

2012-02-15 19:48

来自北京市

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问他房子有没有在房管局备案,如果已经备案,就不好办了。如果没有备案,问他开发商能否给更名。如果不能更名就不能买。

2012-02-15 19:21

来自北京市

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抽雪茄的鱼ysy

直接去开发商那咨询能不能办理更名手续如果可以的话直接办理更名开发商不同意的话建议不要私自交易

2012-02-15 13:47

来自北京市

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要是协议买房的话一定要慎重 , 要验证房子是否是市证他是不是真正房主还有房产证什么时候下来 , 还有没有房产证的房子律师是不会给你做公正的

2012-02-15 12:14

来自北京市

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可以去房管局更名,但是有更名费还得有人,能更名就没问题。

2012-02-15 17:19

来自北京市

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不能过户,没在房管局备案的话,可以找开发商更名。

2012-02-15 09:46

来自北京市

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找专业的房产经纪人就了然后在去公证处做公正万无一失

2012-02-14 22:15

来自北京市

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第1-10条,共12条

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