房屋使用权转让纠纷

我2010年4月我以市场同区域该房屋正常价格跟开发商签订了一套房屋70年使用权合同书,近期知道该房屋是物业用房,属于一千多户业主的公摊,。我现在是否有权要求该合同无效,开放商返还我全部房款?谢谢