公积金八月才满一年,现在看好房子有啥办法。。。。

我商贷一套准备卖了,现在想买另一套,可我和老公的公积金都是八月份才满一年,现在看好个房子是不是没办法买,要等八月候才可以买。

姜友冬|2012-02-24 19:17 |来自北京市

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现在您看好房想买,就只能和房主协商,先交定金,等7月份再开始办理过户手续和银行贷款手续,因为手续要办起来,也需要1个月左右时间才能办完,所以就是等5个月之后开始办理手续,(如果房主不欠银行贷款的话,如果房主还欠银行贷款,等他还款赎证还需要挺长时间,不知道欠贷是否打招乎提前还款,没打招乎,最少得1个月时间才能还)这样算也就是拖4个月时间办是手续。或者是先商业贷款,等明年,商贷满一年以后,再转公贷,那展开

2012-02-26 13:08

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youqi2

对只有等到公积金缴存满一年才可以买房子,不过现在可以先去看房子,看好了可以签约,到时候在合同注明详细的备款时间就可以。只要房主同意就可以买卖。不过最好是先到公积金管理中心查询一下具体的日期。

2012-02-26 12:45

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iloveu7

必须得满一年,如果是商品房,建议和开发商协商,首付晚些,手续延迟办理。如果是二手房,就需要和业主沟通。或者你们先选择商业贷款。再换房子时候再用公积金。商贷转公积金也可。

2012-02-26 12:25

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笑眼咪咪

我商贷一套准备卖了,现在想买另一套,可我和老公的公积金都是八月份才满一年,现在看好个房子是不是没办法买,要等八月候才可以买。

2012-02-26 10:08

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wahaha36

是的,公积金须交满一年且无断交的情况下方可贷款;

2012-02-25 22:45

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红花舵主

你可以先商贷,到时公积金到一年了在转为公积金

2012-02-25 22:08

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果冻19

是的公积金现在是这么要求的满一年才可用公积金要是就想现在买房那就用商贷好了满一年后再转公积金

2012-02-25 21:10

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dzz8338223

是的公积金管理中心规定满一年可以贷款而且没见有断交的情况下。

2012-02-25 19:12

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提交成功333

按现行贷款政策来看,你卖掉商业贷款买的房,再贷是二次贷款,首付6万,利率上浮,不合适,不如用公积金贷款,卖掉的房不算,只要没有正在还贷地房子,公积金可以按首次贷款算,首付4成,贷款6成,你不满一年,只能等到一年再贷了,利率上很便宜。现在看好房可以和房主协商签合同,半年以后走手续,房主同意就行。

2012-02-25 17:27

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