申请房贷必须到开发商指定的银行办理吗?

这个不是绝对的。但是大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因有两个:1.房地产项目的土地是抵押给合作银行的,购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。2.如果购房人信用记录不良,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通,这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好,或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的。