怎样变更公房承租人

租赁合同期内,原承租人的继承人可以继续租赁,合同到期后重新签订租赁合同;房屋拆迁,房屋的所有权人可以获得赔偿,承租人可以要求返还已经缴纳但实际尚未居住期间的房租;在被继承人不能订立书面遗嘱或情况非常紧急时,才能立口头遗嘱,口头遗嘱需要两个以上无利害关系、也不是继承人的见证人。委托书是否能够改变遗嘱的效力,要根据委托书的内容及委托人的权利等具体情况进行判断。