房屋产权归属协议如何公证具有法律效力

母亲病故前购买一处住宅,没过户,有子女4人,病故后,4个子女商议把此住宅楼转给其中一子,需要与原卖方重新签订一份购房协议,以便直接过户到儿子名下,卖方要求有公证后的4个子女的协议为凭才肯重新签订。请问律师这件事应该怎样做才能既简便快捷又有法律效力。谢谢!