二手房买卖纠纷适用哪个司法解释?

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用条件是开发商与购房方之间发生的纠纷。若是二手房买卖纠纷,能不能适用该司法解释?