上海邮电新村房屋买卖手续如何办理（来自上海邮电新村小区）

购房前,先向公有住房出售单位办理认购手续,然后领取购房用的有关统一表式资料。职工家庭在填表前,先协商一致,然后确定购房人、职级人、工龄人,以多拿折扣为准。然后填写《职工家庭购买公有住房协议书》,并到单位去出具《工龄证明》和《职级证明》。把材料交到售房单位,售房单位核准后把有关的信息输入电脑,计算出职工购房款和相应的费用。购房人在确认了之后,可以选择付款方式,售房单位和购房人签订《公有住房出售合同》,购房人随后支付定金1000元。然后,购房人在规定的时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行付款。不提取公积金的购房者(本人交款的),凭缴款凭证直接到现金出纳柜填制现金解款单交付房款;如果只提取购房人本人公积金、由本人缴款的,凭缴款凭证、本人身份证、单位盖章的“上海市住房公积金提取证明”、填写齐全的“上海市公积金提取申请书”到指定的建行缴款。交款前先到公积金支取柜台办理公积金支取手续,并领取对号牌,然后到现金出纳柜台缴纳差额现金。购房人付好钱以后,售房单位就给购房者出具《出售公有住房专用票据》。售房单位或购房者向区房地产交易中心申领《房地产权证》,超面积购买者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。 收起