房屋交付日的界定

我在2011年3月23日接函要求接房,但因当时房屋问题较多而未接房。直至2011年8月13日才基本整理完毕,此时我们要求收房却遭遇必须缴纳从接函日开始的物管费。我觉得非常不合理,开发商都没交付给我们使用,为什么会存在物管费?而且这中间的时间不是因为我们耽误的,我们也想收房。