屋顶水泥掉下来,应该找谁维修?

2010年8月4号白天,客厅天花板突然一大块水泥掉下来。之前天花板没有任何的裂缝痕迹,没有什么异样。房子是在2005年盖好的,并入住。应该找谁维修?如果没人负责该怎么办?如果维修了,需要有什么协议或是合同吗?能进行额外的赔偿吗?