我有一套经适房(05年的,已满五年,未经转商),我想买第二套房,请问有哪些前提条件和附加费用?

经典情人♂|2012-03-05 11:30 |来自北京市

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nxuliyuan

你是北京还是外地户口啊,如是北京可以卖房子算第二套。如是外地的只能卖一套在买一套,还有你的社保和纳税满五年

2012-03-08 10:21

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房天下知识为您分享了一条干货

: 经适房出售怎么补差价？不满五年可过户吗？去查看
经适房时如何补差价呢？补差价怎么补？补满后不满五年可以过户吗？今天小编就来和大家说一说。

sxlaxey

你是北京户口的话,就可以买,属于二套,契税3%,如果贷款的话,利率上浮1.1倍!

2012-03-08 08:46

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文饭糕

你如果是北京市户口,而且以家庭为单位只有一套房子,这样的条件下还可以买一套,算二套,契税发生变化,是3%

2012-03-07 22:19

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w9660

北京户口没问题。就看你是全款,还是贷款

2012-03-07 20:53

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rthn111

以家庭为单位就这么一套房!就可以买二套!附加费用就交易的时候契税3%了。贷款成数和利率按二套房!

2012-03-07 19:30

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春来2011

你有经济适用房应该就是北京户口当下的限购政策北京户籍家庭可以拥有两套住房所以家庭名下只有这一套房子的话是可以买的买房多出的费用契税3% 贷款的话首付60% 利率一般基准(7.05%)上浮10%以上如果要做公积金贷款的话就看你现在的房子多大的面积了如果人均面积低于28.81平方米的话(夫妻双方加子女)是可以进行公积金贷款首付60% 利率5.39% 如果人均面积高于28.81平方米公展开

2012-03-07 18:57

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侠客联盟

就是正常买卖,按二套来走,契税3% 贷款会受到影响,商贷:首付4成。利率上浮1.1倍公积金贷《第一套房以家庭为单位不能超过28.81.超出就不能贷》

2012-03-07 16:26

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championzo

前提是您是北京的户口,您和您爱人以及未成年子女名下没有别的房产了,你是可以再买一套,你要是再想买一套,那就算是二套购房了,契税按3%来征收。

2012-03-07 15:16

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不明白要问

北京户口可以买第二套贷款2套银行利率上浮15%

2012-03-07 14:01

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babylcat19

答:没有前提条件,按照二套房子来买就好了。首付6成。

2012-03-07 13:56

来自北京市

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第1-10条,共11条

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