请问程律师我该怎么办?我如何才能尽快办理房产证和土地使用证?谢谢!

2003年我与他人合作建房;我出资金,他出地皮(他是拆迁安置,并且是**行为先拆迁建房,后补办建房用地手续),房屋建成后发生矛盾,经法院审理并与2005年将房屋执行给我。我多次到国土局/房管局办理房产证和土地使用证,但他们都说该土地建房用地手续尚审批下来暂时无法给我办理房产证和土地使用证。我该怎么办?