买卖宅基地纠纷

1982年我大伯把我们现在所在的老房子卖给了我们。因为这房子的房产证是属于我爷爷的。我爸爸和爷爷一人一半。当时折合人民币一千多元。大伯把房产证交给了我们。因为和他房钱两清,老房子又不值钱。爸爸就把房产证留着没有过户到自己名下。也因为是兄弟没有签协议,只是当着家人的面口头协议了。现在30年快过去了,,我们这里快要拆了。。大伯说要把当时的钱退给我们。可过了快三十年,钱不好算。他又该口说:当时只卖了房子,没有卖地基。房产证又是爷爷的名字,他现在要求房子要分他一半。请问这样合理吗?如果打官司我们有胜算吗? 收起