贷款买房先交契税还是先办贷款手续?

贷款买房的一般顺序是:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。根据购房顺序和交税时间来判断,通常是先办贷款再交税的。