买商品房,是按单价签合适,还是按套签合适?

因为合同上说当事人选择按套计价的,不适用本条约定面积确认及面积差异处理。那如果按套签了合同以后,产权登记面积比合同约定面积小了,怎么办?就不能找开发商赔钱了。