房产证到底是“红本本”好还是“绿本本”好 ?

红色房本:红本是最常见的商品房房产证,它标志着房子与土地的使用归属权。有红色房本的人,可以在法律允许的范围内对房子进行处置,也可以向银行申请办理抵押贷款等相关业务。红色房本明确说明:房子是你的,土地你有70年使用权。绿色房本:绿本在产权上跟红本有很大的区别,他虽然能证明房子和土地的所有权、使用权,但是权力有限。他一般称为“房地产权共有(用)证”,一般是经济适用房、福利等住房才能获得。但是这个房子产权完全不属于自己,转手交易都会受到一定的限制。例如:持有绿色房产证的经济适用房,国家要求在5年内不办理转证或贷款。这种绿色房产证在各方面都不能证明你拥有这套房子,这块土地。换个说法就是,你与业主、政府的关系是租赁关系。不能作为个人财产。 收起