期房咨询

您好:咨询如下:我有一房,已全款买下,有合同,是期房。2年后上房,现想出售,有人买,首付20万。但他要我全部的购房资料(合同书、购房收据、税收收据等),请问:他并没付全房款,我能将购房资料全交给他吗?有什么凤险吗?

广州小白菜|2012-04-01 15:22 |来自北京市

对你来讲是没什么关系,但对于买房来说曾在的风险性比你大的,况且你没有产权证期房是国家明令禁止交易的

2012-04-04 16:30

来自北京市

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: 买卖期房的操作指南:流程、注意事项与法律解读去查看
期房二手交易是合法的,虽然卖方未拿到产权证,但其根据购房合同拥有债权并可转让。法律依据是《物权法》第二百零九条。选择期房时,应查验开发商的《预售许可证》、房屋是否被抵押或查封,并关注房屋质量。

风险倒是不怎么大但是你自己产证都没到就要交易可以直接去开发商那里改名

2012-04-04 16:45

来自北京市

1.未领证的房子是不可以交易的,如果交易是不再法律范围内的,有很大风险!《即使合同书及其它材料给他了如果不公证给了他也是没有的》如果是你的朋友,购房合同可以直接更名,价格谈到后,可以一次把所有的钱给你,你们到售楼出更改材料。《不过这个是违背原则的交易》

2012-04-04 14:55

来自北京市

你是没有风险的, 但是不建议交易! 才给20万两年后才能正式交易呢! 谁知道两年后的房价是怎么样的呢? 你只能先拿到20万所以不建议卖掉!

2012-04-04 13:28

来自北京市

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