期房买卖有关咨询。

我与去年10月买了本地一套期房(首付也付了),说的是11年09月前交钥匙。但是现在都接近半年了,(也已经签署了商品房买卖合同)我的贷款还没有办下来。现在我不想要这套房子了,我想出售,但是开发商说已经在房管局备案了,我想请问下如果要是现在卖这套房子,应该怎么办。(我也在房产局办理了产权抵押贷款。)还有银行按揭更改姓名需要什么,能不能更改,我是建行办的贷款。我要详细的步骤。每步怎么做,会遇到什么问题等等。在线等要是回答满意,80分全给你!!谢谢了!! 收起