我现在想买套商品房,但鉴于是施工方从开发商手上抵押过来的,我同施工方进行价格磋商有没有返几个点的说法?

律师您好,我现在想买套商品房,但鉴于是施工方从开发商手上抵押过来的,我同施工方进行价格磋商,最终拟定价格。我想问的是,有没有返几个点的说法。