20年:商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465% 37万 20年(240个月),月还款额: [370000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2273.05元 公积金贷款,五年期以上利率为3.87%,月利率为0.3225%,16万,20年(240个月),月还款额:[160 展开
20年:商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465% 37万 20年(240个月),月还款额: [370000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2273.05元 公积金贷款,五年期以上利率为3.87%,月利率为0.3225%,16万,20年(240个月),月还款额:[160000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=958.64元 合计月还款额:2273.05+958.64=3231.69元 2.30年:商业贷款,37万 30年(360个月),月还款额: [370000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1800.31元 公积金贷款,16万,30年(360个月),月还款额:[160000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.3225%)^360-1]=751.92元 合计月还款额:1800.31+751.92=2552.23元 收起
