我这种情况能贷多少钱呢?为什么在网上算的贷款额度跟中介算的差那么多呀

我每个月公积金交348元,我自己在网上用公积金计算器算出大概能贷款48万,为什么中介算的只能贷45万呢?过两个月我换工作了,公积金上调到可能一个月交500左右。中介说那也只能贷50万左右?可是用公积金计算器算能带60多万,这是为什么呢?能贷多少钱和什么有关呀?