购房交订金15万,开发商因为购买土地与当地村民纠纷造不了房子,怎么办????急急急急

我们家去年买了个房子,当时还只是一块空地,但是开发商手续齐全的。看了房子的户型模型后,我们交了15万订金,开发商给了我们订金收据和房子的具体位置一张纸。本来说好今年3月份开始动工造房子的,但是现在开发商因为跟当地买地的村有纠纷,房子造不起来。现在开发商的态度是叫我们退房,他们好重新高价卖,就能给自己降低损失。我想问一下,我们手上的收据和房屋具体位置证明具不具备法律效益?我们现在是很希望他把房子造起来,早点交房。因为现在房价跟我们买的时候差别又大了,现在担心我们不退房,同时他又造不起来。到时被国家收回土地使用权了。一般一块土地拍卖了,国家为了避免开发商囤地有没有规定多久之内一定要造房子的,不然要无条件收回的?有的话一般年份是多久? 收起