夫妻双方上海户口,在外地有一套贷款方,上海的房贷(组合贷款)已经还清。现在在上海置换可否贷款?

您已经拥有了2套房子的贷款,即使还清了,在银行有记录的,在次购房,属于第三次贷款了,按照现在国家的限贷政策,你是不可以在贷款的,如果你愿意花钱的话,现在还是可以包装的!

可以置换的,但也好求你要先卖掉,才能贷款

依旧是2套,首付6成贷款4成

可以贷款,买房子算首套,但是贷款算第三套

上海户口可以直接买二套房的,前提是上海的房子是限购令出来之前买的!

上海的房子卖掉后再卖按首套交税,你不能贷款了。

可以的,没有问题;首付6成,利率上浮1.1倍

有过贷款记录的,在上海再购房的话贷款算第二套,按照目前的政策只能贷40%。交易中心算第一套房屋,家庭人均面积60平以内就可以不用交房产税,就不用交纳房产税。

贷款是认房又认贷,而且是以家庭为单位的。这样看来,贷款您应该不好贷了。您上海户口,可以新购一套住宅的。

像你这样的描述等于说有两套的贷款记录了。现在在买房你们不能贷款了,三套贷款是停贷的。银行是认房认贷的,即使你房子都卖掉贷款合还清也贷不了。政策就是这么规定的,除非你有关系或花钱包装。