房产赠与和继承有何不同

1、时间段不同相信大家在看电视的时候都有看到过房产继承的内容吧,一般提到继承那必然会涉及到房产的房产权人去世的情况。房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种,遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承,所以房产赠与和房产继承在时间上是有很大的区别的。2、费用不同房产继承和房产赠与的初衷不一样,所以在办理这两项手续的时候,需要交纳的费用也是不一样的。通常情况下,个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。而如果是房产继承的话,法定继承人是不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税。 收起