准现房和现房的区别

现房是指已经完工的并且验收合格的房屋,业主可以实地查看房屋,并且买房后即可入住,另外开发商还可以为其办理房屋产权证,业主不用担心会烂尾的问题。而准现房是指房屋基本上封顶完工了,小区的楼盘已经建好大致轮廓了,业主可以看清楚房型以及楼间距这些基本因素,业主不能即可入住,而且也拿不到房产证。不过相比较期房,准现房可以看得见摸得着,可以让业主少一份担忧。除了上面这些房屋的建设情况,入住时间以及是否有房产证的区别以外,准现房和现房还是存在很多差异的:从房屋的配套设施来看,现房的设施基本已经成熟,业主可以自行体验好坏再决定;而准现房的配套设施一般都是建设中,业主只能看到却无法体验。从房屋价格来看,通常情况下现房的房价要比准现房高,准现房一般会受到市场房价以及地段的影响比较大,而且它的优惠力度要比现房大很多。 收起

现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。准现房,并不是一个法律上的定义,一般指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。具体区别1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。3、价格上,现房明显高于准现房。 收起