房子的赠送面积能写进不动产权证吗?

你好,不能。

凡是赠送面积基本都是擦边球,比如什么公共平台,露台,屋顶露台等等,这些面积不是合法建筑面积,不能也不可能算进不动产证里。

一般而言,不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。所以购房者为了保证自己的利益,则需要和开发商沟通,将赠送面积写进房本,如果合同中无法增加,争取将着一项写进补充协议。购房者需要注意的是,只要是写进房本的面积,都是在不动产登记处登记备案过的。根据《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积是受法律保护的,如后期开发商不履行承诺,可将其起诉至法庭。