房产更名与赠与。

我男朋友家拆迁了,分了两套安置房,都是他母亲的名字。母亲健在。还没拿房产证。房子现在想给我男朋友,需要直接更名我男朋友的名字呢还是办理赠与好呢呢?直接更名和赠与分别需要多少费用呢?我和我男朋友还没有结婚。他母亲担心我万一和他儿子离婚,我会争房子。其实我不想争的。那么婚前或婚后办理直接更名或者赠与给我男朋友,不公正的话,如... 展开

leiyyy|2012-02-27 10:29 |来自北京市

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有什么可以帮你，。

2014-12-13 11:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

赠与与添加如何在房产证上更名去查看

由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

anguojian

第一更名最划算第二离婚后有公有权

2012-02-28 18:23

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aklbj

你这种情况是不合理的,根本就更不了名,只有夫妻能更名

2012-02-28 16:52

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199dqx

赠与交的税费比买卖是交大税还要高,现在想过户,最低的税费就是走买卖程序

2012-02-28 15:43

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Agood

最好是办理更名,不要办理赠与,那样会交很多的税

2012-02-28 14:17

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泥娃娃面娃娃

正常的交易过户;需要缴纳营业税,个税及契税和交易费(如果购买超过2年免营业税,家庭唯一住房自住超过五年免个人所得税).赠与;直系亲属,无营业税,无个税,受赠方有3%的契税,公证费.但需要提醒的是受赠方将来出售该房,无论时间多久都需要缴纳20%的个人所得税及5.6%营业税.综上所述,到底采用哪种方法还是要看你的实际情况来定.如果该房你是自住的,将来很长时间不会出售,建议用赠与,反之最好按买卖交易过户展开

2012-02-28 13:20

来自北京市

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