未有房产证的房产份额如何进行买卖?

1998年,老 人 家为7个孙子 买了 房产,当时没有房产证,七人就到公 证 处 公 证,签了一份《房地产购房契约》。 补充: 2010年,其中2人想将自己的份额卖给其余的5人。这个时候,房产证还是没有办下来。出售份额为46000元。那么可以在这种情况下,进行份额的买卖吗?需要公证吗?需要交税吗?由此产生的费用可以让这两个卖家负责吗? 收起