2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。3、二手房过户土地收益金代收:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新 展开
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。3、二手房过户土地收益金代收:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得本次交易价格房屋原价原缴纳契税本次缴纳营业税合理费用计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 收起
