房产证上去掉名字,怎么做费用少?

房产证是2000年的,35平方,1房的,现在卖70万左右,上面有我,爷爷,奶奶 3人共有,爷爷奶奶分别住院的似乎后,都是我 妈天天通宵守在病房,亲戚也口头承诺房子留给唯一的孙子,就是我,现在爷爷奶奶都去世了,亲戚似乎没有以前那么信守承诺 ,但还是答应履行承诺,这样的情况下,怎么才能把房产证上的爷爷奶奶的名字去掉?一定要走公证处,缴纳2%房价遗产税 + 3%房价地契税吗? (不知道是不是这样的收发),有没有其他节约费用的方法。 补充:听说 按继承公证,然后去房产交易中心把爷爷奶奶名字去掉,以后卖掉这套房是不是还要交20%个人所得税?是全部房款还是 我继承的那部分?如果拆迁的话还要交个人所得税吗? 收起