吉林省长春市万晟丽水香堤的住宅产权,59平米,的高层,为何契税收3%?住宅不是90以下都是1%（来自长春万晟丽水香堤小区）

吉林省长春市万晟丽水香堤的住宅产权,59平米,的高层,为何契税收3%?住宅不是90以下都是1%,此行为是否属于商业欺诈,合同签订住宅产权50年,并且答应2年内办下房产证,有预售许可,契税**都未见,只有收据和红联,售价7500左右,精装,为何多征收我们这么多钱。