在北京什么情况才算第二套房呢?国家的二套房政策到底是怎样的?

北京是按照购房家庭来计算的,夫妻双方包括未成年子女为一个购房家庭。北京市户籍的允许在北京拥有两套房产,非北京市户籍的只允许拥有一套房产(必须要有5年的完税或是社保)。如果您是北京市户籍且名下只有一套房产,那么您还可以再购买一套住房。但是如果您选择贷款方式,那么一定会被认定为二次购房,因为银行是认房又认贷。即您之前有过房产或者贷款记录,即便已经卖掉或已经还清,也认定为二套。如果您外地有房一般不会影响到在北京购房,只是有可能会影响贷款政策。您所说的50年产权的房子,一般都是商业立项,将来是商业的水电气,成本比较高。这样的房子确实不在限购之内,因为北京限购的只是居住用房。 收起

北京是按照购房家庭来计算的,夫妻双方未成年子女为一个购房家庭。北京市户籍的允许在北京拥有两套房产,非北京市户籍的只允许拥有一套房产。如果您是北京市户籍且名下只有一套房产,那么您还可以再购买一套住房。但是如果您选择贷款方式,那么一定会被认定为二次购房,因为银行是认房又认贷。即您之前有过房产或者贷款记录,即便已经卖掉或已经还清,也认定为二套。如果您外地有房一般不会影响到在北京购房,只是有可能会影响贷款政策。您所说的50年产权的房子,一般都是商业立项,将来是商业的水电气,成本比较高。这样的房子确实不在限购之内,因为北京限购的只是居住用房。 收起