继承的房改房?求告知

你好:房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;。 收起

房改房是一种带有特殊性质的福利房,对主体资格(有权取得房改资格的人)有特殊规定,应为该房改房原所有权单位内部的职工(同时也参考其配偶的工龄等情况),因此,该房改房的所有权只有你祖父和祖母有资格获得,之前你们将该房屋所有权办理至你父亲名下,应该说是申报不实,同时房改管理部门(房改办)审批人员工作失误造成的。你父亲的兄弟姐妹的说法是有一定道理的,但并不完全正确,因为房屋所有权依登记(办理房产证)而成立,即便登记失实,也应通过相关程序撤销原登记、进行纠正后,才能依法保护真正产权人(你祖父母)的权利,然后再按继承程序在所有有继承权的家庭成员之间办理继承手续,你要想完全不分给他们,除非除以外的其他继承人全部放弃继承权,否则你的愿望是无法实现的。 收起