我在石家庄去年年底全款买了一个房子,今年售楼处那边降价了,我应该怎么处理呢

合同有效的,按合同约定办理、

房子五证齐全的话, 房屋买卖合同有效。 如果房屋增值了,你会把增值部分 退开发商? 五证不全,那可以主张合同无效,要求退房退款,并支付利息。

房子涨价和降价都是市场行为,这个不影响你的买卖。

需要遵守当时合同约定