我们小区有栋楼一层二层是公摊的物业用房,现在物业、居委会都在里边合法吗?

除非所有业主都反对,或者2/3以上业主反对,那么才可以提起诉讼。

嗯,你好,这是不合法的。因为都是公摊的物业用房,小区的业主都是支付了费用的,物业没有权利把房子出租出去,如果你们起诉的话是按照你们诉讼的金额来收律师费的。

不合法,但起诉应以业主委员会为原告。