房屋使用与买卖租赁

律师您好,我在房屋中介遇到一套看起来比较满意的房子,但房子没有房产证,只有一个北京市房屋登记表,他是以租赁的形式向外卖出,时间为30年,一次让你买断这30年的使用权,你也可以向外租,也可以自己住,也可以再加价向别人出售这30年的使用权,我想问问如果我买下这个使用权,对我将来的居住、买卖或者租赁有没有什么影响?

爱因斯坦2002|2012-01-14 17:34 |来自北京市

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随缘天空

没什么问题,就相当与房子的租赁,只是期限较长,和有转租权,

2012-01-16 09:47

来自北京市

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dfajogjra

只要签了正规合同应该是没有问题,但是,租赁期限最长为20年,我建议,你还有是必要去做个公证!

2012-01-15 22:44

来自北京市

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般节节节高

现在国家对小产权的房子还没有明确政策,不过谁知到过几年会怎么样,而且小产权房这块国家早晚会有明确的政策,所以是好是坏还是未知,所以还是有风险的

2012-01-15 21:17

来自北京市

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通音同饮

应该没什么问题的,有租用的权利

2012-01-15 19:36

来自北京市

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并孙子兵法

那没关系,因为你说的房子是小产权的,就是没有房本的

2012-01-15 18:49

来自北京市

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