没写房产证号和日期的合同有效么?

我上周六签了一份房屋买卖合同,业主称房产证正在抵押,没有写房产证号,付款方式也为空白,合同最后没签日期,三份合同都由中介留存了,说是等查册后再派发合同,我留了一份存根的复印件。当天交了定金并签了佣金确认书,现在我不想买了,可以以合同无效为理由避免交违约金和佣金么?