现有住房准备卖出,换新房,算首套还是二套房?中间的交易费用如何计算?买的新房首付比例需多少?

本人现有住房是05年拆迁的,产证名字上有我和我妈两人,现在因结婚需要想将此房出售换新房,这个情况是属于首套房还是二套房? 另外买卖间所涉及的费用由哪些,分别为多少?如果买新房的话我们首付是按30%还是60%的比例来呢?另外还想问下,我和我老婆两个人公积金加起来差不多5W出头,如果贷款的话可以贷多少啊?两个人的信用状况都良好,... 展开

团见团见|2012-03-24 14:39 |来自北京市

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其他答案

杨树枝

房子卖掉后是属于首套房,贷款是首付三成可贷七成,利率部分银行可以做到九五折左右。另享受首套优惠。

2012-03-25 17:59

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买新房只准备首付?这些费用你计算过了没?去查看
整个买房过程中,除了要缴纳房款之外,还有一些款项也是非常重要的。但是这些款项的缴纳时间是在交房时,它们是是业主入住社区必做的事件,也是后期生活的保障所在。小编今日就给大家谈谈这些费用具体都有啥?

shilei254

卖掉再买算首套房,卖出去你没有税,只有中介费和交易手续费。买新房首付30%,公积金正常可贷30万一个人,夫妻可贷60万,俩人都补充公积金可贷80万,贷款可享受首套房优惠利率。

2012-03-25 16:54

来自北京市

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meteor88622

这种情况属于首套房首付30% 可以贷60万买房如果是普通住宅是1.5% 非普通住宅是3%

2012-03-25 16:16

来自北京市

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某妞

结婚证领过的话算首套!没办的话要卖掉才能算首套!首付30%.公积金无补充30W,有补充一个人最多可贷40W,二个人加起来80万

2012-03-25 15:14

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草桥紫藤

首套的原来那套房子过完户这套就可以操作的了首付3成公积金余额足够满6各月

2012-03-25 13:14

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不流泪的豆浆

之前的房子要是没有贷款的话,你现在购买房子,是算第一套的,首付30%,利率9折,家庭公积金最多80万,或余额的40倍。

2012-03-25 12:55

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城市麦芽

1:属于第二套2:交易税费有营业税、个人所得税、交易手续费、契税等3:如果你结婚了贷款的话首付3层4:有补充80万、没有补充60万5:可以的

2012-03-25 12:47

来自北京市

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第11- 17 条,共17条

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现有住房准备卖出,换新房,算首套还是二套房?中间的交易费用如何计算?买的新房首付比例需多少?

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