无房产证但有购房合同能否办理他项权

可以,但是要去房管局备个案,弄个复印件什么的

不知道你指的是买的新房还没出房产证还是房产证处于抵押状态不在你手里.前者你的权利很有限.入学.出租.房产抵押等等你都做不了. 后者什么都可以.

此情况要分类的:一手房和二手房。一手房的话合同基本可以履行房产证的大部分功能,包括室内改动都行的。如果是二手房的话,房产证到手之前基本只能履行合同里面附加的协议,其他涉及到房屋权利的要和现在房产证所有者协商的。

入学,租赁等都是可以办理的,

,至于房产证没有拿到的事,这个问题好解决,你可以要求房管部门出具一个房产证的复印件,由他们盖章给你,以确定这房子的确是你们的,就可以拿去办理了

可以。