买二手房时,卖方说是划拨地,过户时应注意什么?

如果是划拨用地也就是土地的性质不是出让,一般现在的可以上市买卖的商品房,土地使用性质均为出让也就是土地已经缴纳出让金了。过户的话可能要给你办理土地证,因为当时的土地是国家让单位出了少部分的钱,现在变成个人自然要出一部分的土地出让金。拆迁的话国家划拨的土地出让金相对来说比较少一些。