个人住房贷款利息怎么算?公式是什么?

还款方式现在一般有等额和递减两种,等额就是从一开始到最后结束,你每月的还款额都是一样的,900元就900元;如选择递减还款,那么最开始还的基本全是利息,到最后一月,还的就只有本金了,前面是1500元,最后就剩400元了。一般人选择的都是等额,这样在还款的一年之后,你可以以一万块钱的倍数,提前还给银行,只需要多支付一个月的利息(所谓的违约金),这样可以减少利息、节约资金如果你是首付两成,也就意味着贷款160000元,现在三年期贷款利率为6.75%,银行一般可以下浮15%(新政策可以下浮30% ,但是各家银行现在没有实施细则),所以算起来,你如果选择三年还,月供是:4703.88元。 现在五年期贷款利率为7.02%,同样按照下浮15%,你如果选择五年还,月供是:2853.45元。 现在五年期以上贷款利率为7.20%,同样按照下浮15%,你如果选择十年还,月供是:1414.93元。 如果你是首付三成,也就意味着贷款140000元,你如果选择三年还,月供是:4102.86元。 你如果选择五年还,月供是:2472.57。 你如果选择十年还,月供是:1268.27元 收起

还款方式现在一般有等额和递减两种,等额就是从一开始到最后结束,你每月的还款额都是一样的,900元就900元;如选择递减还款,那么最开始还的基本全是利息,到最后一月,还的就只有本金了,前面是1500元,最后就剩400元了。一般人选择的都是等额,这样在还款的一年之后,你可以以一万块钱的倍数,提前还给银行,只需要多支付一个月的利息(所谓的违约金),这样可以减少利息、节约资金如果你是首付两成,也就意味着贷款160000元,现在三年期贷款利率为6.75%,银行一般可以下浮15%(新政策可以下浮30% ,但是各家银行现在没有实施细则),所以算起来,你如果选择三年还,月供是:4703.88元。 现在五年期贷款利率为7.02%,同样按照下浮15%,你如果选择五年还,月供是:2853.45元。 现在五年期以上贷款利率为7.20%,同样按照下浮15%,你如果选择十年还,月供是:1414.93元。 如果你是首付三成,也就意味着贷款140000元,你如果选择三年还,月供是:4102.86元。 你如果选择五年还,月供是:2472.57。 你如果选择十年还,月供是:1268.27元 收起

以等额本息为例.两年你月还款13209.165元.利息总和17020.2元.五年月还款5731.455元.利息总和43887.3元.十年月还款3302.664元.利息总和96316.8元2年利率为5.355% 5年利率为5.508% 10年利率为5.814% 答案补充 1、办理部分提前还款,必须是万元的倍数,你采用的是递减法的还款方式,无论你用何种还款方式,利息都会随本金的减少而相应减少,就是说,你部分提前还5万,那么,从下一期开始,你的贷款利息会随新的贷款余额进行调整。在你办理提前还款申请时,你可以同时提出改变还款方式,即由递减法改为等额法,或者不改变也行,另外,提前还款会遇到这样一个问题要注意:由于贷款余额发生变化,如果你不改变还款期限,那相应每月的还款金额就会比之前减少,如果你不调整原来的每月还款金额,那相应剩下的还款期限就会缩少,所以你要结合自己的实际,进行这个选择(一般你感到还贷有压力的话,建议期限不变,金额减少;如果你还应付得来,而且想尽快还款,建议金额不变,期限缩短);2、办理部分提前还款后,一般还款方式都不会改变,就是说,你办理部分提前还贷后,系统依然会用递减法帮你计算以后的还款列表。一般银行都会为你打印新的还款计划列表给你参考,无需你自行计算,如果你还要坚持自己动手,请翻开你的贷款合同,在还款计划条款下有公式参考 收起

还款方式现在一般有等额和递减两种,等额就是从一开始到最后结束,你每月的还款额都是一样的,900元就900元;如选择递减还款,那么最开始还的基本全是利息,到最后一月,还的就只有本金了,前面是1500元,最后就剩400元了。一般人选择的都是等额,这样在还款的一年之后,你可以以一万块钱的倍数,提前还给银行,只需要多支付一个月的利息(所谓的违约金),这样可以减少利息、节约资金如果你是首付两成,也就意味着贷款160000元,现在三年期贷款利率为6.75%,银行一般可以下浮15%(新政策可以下浮30% ,但是各家银行现在没有实施细则),所以算起来,你如果选择三年还,月供是:4703.88元。 现在五年期贷款利率为7.02%,同样按照下浮15%,你如果选择五年还,月供是:2853.45元。 现在五年期以上贷款利率为7.20%,同样按照下浮15%,你如果选择十年还,月供是:1414.93元。 如果你是首付三成,也就意味着贷款140000元,你如果选择三年还,月供是:4102.86元。 你如果选择五年还,月供是:2472.57。 你如果选择十年还,月供是:1268.27元 收起

还款方式现在一般有等额和递减两种,等额就是从一开始到最后结束,你每月的还款额都是一样的,900元就900元;如选择递减还款,那么最开始还的基本全是利息,到最后一月,还的就只有本金了,前面是1500元,最后就剩400元了。一般人选择的都是等额,这样在还款的一年之后,你可以以一万块钱的倍数,提前还给银行,只需要多支付一个月的利息(所谓的违约金),这样可以减少利息、节约资金如果你是首付两成,也就意味着贷款160000元,现在三年期贷款利率为6.75%,银行一般可以下浮15%(新政策可以下浮30% ,但是各家银行现在没有实施细则),所以算起来,你如果选择三年还,月供是:4703.88元。 现在五年期贷款利率为7.02%,同样按照下浮15%,你如果选择五年还,月供是:2853.45元。 现在五年期以上贷款利率为7.20%,同样按照下浮15%,你如果选择十年还,月供是:1414.93元。 如果你是首付三成,也就意味着贷款140000元,你如果选择三年还,月供是:4102.86元。 你如果选择五年还,月供是:2472.57。 你如果选择十年还,月供是:1268.27元 收起