2手房的首付款这样交付稳妥吗?
已经和中介买家都签了居间买卖合同,中介之前和我解释说,是在银行审批贷款前,将首付打到卖家户头,但是可以同一天进行,我上午打款,下午去银行面签。因为卖家要用首付款还银行贷款,所以要等他还完贷款银行才能给我放贷审批,评估报告现在还没下来,但中介这两天老在催我打款,我感觉有点不安。请教下有经验的同志,这样的做法安全吗?
其他答案
1:面签是审核你的个方面资质,可以理解为银行对你资质的初审。2:如果卖家在银行无抵押,那么在审核资质后银行专业会对您说没问题,之后去银行打首付,,首付有一张“首付款确认函”上面写明双方姓名,交易物业地址,首付多少等。3:如果卖家在银行有抵押,自己还不清的情况下,就必须要用您的首付解抵押,步骤:面签,审核。没问题的时候给她首付也就是姐抵押的钱,签订首付款确认函,自己保存好转账凭条,卖家提供的银行卡号 展开
2010-03-11 23:27
来自北京市
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一般这样操作:在你跟卖家签好居间合同(订金合同)后,就去做下贷款评估,在确保你的贷款没问题的时候。再跟卖家签房地产买卖合同。当然签买卖合同付首付款,给卖家还贷,买家申请银行贷款!这样操作是没有问题的。记得首付要在签房地产买卖合同时付,不是居间合同。希望对你有帮助!
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