二手房交付买方的时间

你好!我买了一套二手房,首付三成已给卖方,其余的钱银行贷款的手续已办好,只等放款.房产证过户手续也已办好.中介说要等银行的钱打到卖方帐户房子才能给我.如果钱全给了卖方我再拿房子,发现水电线路或结构上的大隐患不是没办法找卖方了吗?请问这个程序对吗?发果房子有问题,我该如何维权?