据我了解,建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右,另外,现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费,同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的,所以,你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多,可以通过非封闭阳台入户花园等方法,这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。另外,做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话,会存在钢材运输不便的问 展开
据我了解,建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右,另外,现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费,同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的,所以,你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多,可以通过非封闭阳台入户花园等方法,这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。另外,做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话,会存在钢材运输不便的问题(即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层),物业上管理很麻烦。当然,楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择。希望我的回答对你有帮助。 收起
