我要买一个没有房证的回迁房,房主过世,如果房主的妻子做了房屋遗产公证,我和房主妻子签定的合同有效吗

是的,先转到她的名下,再过户。

你和房主的妻子签订的合同也是有效的,因为他妻子已经做了公证。如果前任房东没有办房产证,要交易这套房子,必须要先办理房产证,才可以接下来进行正常的房产过户流程。没有产证的房子,不能正常交易。房产证的办理,可以先到房管局申请办理房产证,房管局会去房屋现场测绘,评估过后,会发下房产证。如果没有土地证,再到当地土地部门办理土地证后。两证齐全,就可以正常买卖。

这个看产证名字还是之前得房主得 如果是得话要换证 买卖得话 涉及一半得房子是遗产 要房主得父母跟子女放弃产权 就可以过户到你名下

要交遗产税了!